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　　长征这个板块，它正好是坐落大虹桥区域和真如副中心之间，这两个相对来说仍是比较高等级规划傍边的区域，它自身就有一个被抬轿子的价值。它的战略意义和自身的发展前途天翻地覆不至于，可是人口不断的过滤，包括商业不断的晋级，它仍是有一个很强的上涨的趋势和空间的。

　　自驾方面：项目间隔中环路、外环高速、京沪高速都很近。区域内主干道2km上中环（金沙江路）、3km上外环（北翟路高架）、2km上北翟路高架（北横通道）（数据来自百度地图）

　　教育资源方面：长征板块内部有普陀二队伍的上海市长征中学和普陀区三队伍的上海市曹杨中学隶属校园，间隔项目都很近。

　　两所校园都是九年一贯制的，再加上长征中学、长征小学、曹杨试验小学、普陀区四季艺术幼儿园等校园，基本上业主小孩从启蒙教育直至高中毕业，都能够在家门口进行。

　　生态资源方面：项目间隔苏河十八弯海螺公园（500米）、金沙绿洲公园（700米）、建德小花园（50米）。

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　　3. ‌非上海本地独身‌：需求社保或个税交纳满一年，能够买一套房子（外环内新房在外）。

　　4. ‌非上海本地家庭‌：需求居住证积分合格加上社保或个税交纳满三年，能够买两套房子（有两个孩子以上能够买三套）。

　　5. ‌临港独身与家庭‌：在临港作业的职住别离集体，能够在临港额定购买一套房子‌12。

　　o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付份额20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

　　o ‌第二套改进型住宅‌：最低首付款份额为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

　　1. ‌增值税‌：将个人对外出售住宅增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了商场流动性‌24。

　　2. ‌个人所得税‌：取消了个人转让非一般住宅以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规则，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。

　　3. ‌契税‌：对个人购买家庭仅有住宅和第二套住宅的契税进行了调整，减少了购房者的担负‌4。

　　这些方针的调整旨在促进房地产商场的平稳健康发展，满意居民的合理住宅需求，一起减轻购房者的经济担负。香樟荟售楼处电话：