杀疯了！9家房企剧烈比赛，5家联合体强势参战，历经202轮加价。终究，华润&越秀&中能建以该地块溢价率高达40.37%，发明了自2021年以来土拍溢价率最高纪录！
假如依照新的中小套型规范120㎡预算，该地块三房总价门槛将迈入约1500等级！
1）比照华润&越秀&中能建拿下新杨思新地块估计未来价格约12.5万/㎡，约1500等级！新杨思·上园四期均价仅98621元/㎡，小高层100㎡出面的户型，1000万即可上车。如此巨大的价格差，意味着新杨思上园的业主躺着净赚数百万，赚翻了！
2）比照华润&越秀&中能建拿下新杨思新地块容积率2，而新杨思上园的容积率仅1.7。显着，新杨思上园容积率更低，寓居舒适度更高。
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比较其他约11.5万的三林滨江、约14万+的徐汇滨江，这个均价自身就现已很有性价比了。
假如聚集到本次收官房源中，主力加推的建面约104㎡房源，你会发现这个性价比会拉的更开。首要，项目建面约104㎡的房源，900-1000万左右就能做到畅买，这样的产品的单价放在现在的内里环区域来看，就显得太惊人了：
而错过了新杨思上园最终一批建面约104㎡的3房，你会面对三种其他挑选。
现在只要徐汇滨江约1200-1300万左右的百平米3房，门槛上升200-400万左右。
第二，相同价位段在约1000万左右，能够买中外环、三林滨江的约90㎡以内的销3房，相同预算房子面积段削减约14个㎡。
第三，假如价格和面积不愿意退，那就在地段上退一步，去普陀、杨浦以及其他中外环片区寻求时机。
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陆家嘴-世博-徐汇滨江-前滩，包括三林滨江的开发都早已发动，现在你能买到的新房都是整个板块的“二批次乃至收官推出”的一些新房。
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步入后场下沉院子，打破空间的彼此边界，中心水景、亲水渠道、立体花园与修建彼此咬合，一起打造立体多维度花园。
凹凸崎岖曲径通幽来到二层歇息渠道，整个下沉院子的景色尽收眼底，多视点感触立体多维花园的环绕包裹。使用场所高差，打造层层水景与叠瀑。
第三，叠加上项目飞机户型的规划，户型的实践有用空间在在同等级中罕见对手。
细节方面，次卫的干湿别离也能确保室内的枯燥，入户的玄关、主卧的套房，确保了主人的私密空间。
建面约104㎡的大横厅户型，四开间朝南的规划，约11.7米的南向面宽，不管是标准感仍是采光通透度，都十分优异。
不管是从标准感、舒适性、有用性仍是视界、采光、通风等视点来看这个户型，新杨思上园建面约104㎡的产品在同等级的户型中，能够称为罕见对手。
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尤其是在现在的新政加持下，首付更低、利率更低。项目这次的收官房源，显着是更好的内里环置业优选！
